Seadmete maksumuse integreeritud arvutamine. GC Adept arvutuste koostamine agregeeritud standardite järgi: NCCR hinnangute arvutamine koondnäitajate järgi

Konstruktsiooni valmistamise maksumus sõltub selle valmistamisel tehtava töö asukohast. Kui tööd tehakse samas tootmiskohas või töökojas, mille jaoks see on ette nähtud, saab kulusid arvutada järgmise valemi abil:

Alates iz.k. =C kuni +C od +C p.i. + Alates sb.k. +Op-ga,

Kus: Iz.k. - konstruktsiooni valmistamise maksumus, hõõruda;

C kuni – keredetailide ja raamide materjalikulu, hõõruda.;

C od – originaalosade valmistamise kulud, rublad;

C p.i – ostetud osade ja toodete hind vastavalt hinnakirjale, rub.;

Alates sb.k – konstruktsiooni kokkupanemisega tegelevate töötajate töötasud, rublad;

C op – üldised tootmise üldkulud konstruktsiooni valmistamisel, hõõruda.

Kereosade materjali maksumus määratakse avaldise põhjal:

С к = Q к ·С кд,

kus Q к on kehaosade valmistamiseks kasutatud materjali mass, kg. Võtame Q k =9 kg.

C cd – kehaosade toorikute kilogrammi keskmine maksumus, hõõru/kg, C cd = 28 hõõruda/kg.

S kuni =9·28=252 r.

Originaalosade valmistamise maksumus määratakse järgmise avaldise põhjal:

Koos o.d. =Koos pr.p. +S m,

kus C pr.p – originaaldetailide valmistamisel töötavate tootmistööliste töötasu, arvestades täiendavat töötasu ja sotsiaalkindlustusmakseid, rubla;

C m – tooriku materjali maksumus originaalosade valmistamiseks, hõõruda.

Põhipalga arvutame järgmise valemi abil:

Kui pr =t 1. + Kui h + K t,

kus t 1 on originaalosade tootmise keskmine töömahukus, inimene h;

C h - töötajate tunnitasu, kogunenud keskmise kategooria järgi, C h = 80 rub./h - IV kategooria;

K t – ületunnitöö lisatasusid arvestav koefitsient põhipalgale, võrdne K t = 1,025...1,03.

Mis ave = 8,2 80 1,03 = 656 hõõruda.

Lisapalk määratakse järgmise valemiga:

Töötajate täispalk on:

Alates pr.p. =S pr +S d +S sotsiaalne,

Alates pr.p. =656+65,6+151,5=873,1 hõõruda.

Originaalosade valmistamiseks mõeldud toorikute materjali maksumus määratakse järgmise valemiga:

C m = C od · Q z,

kus C od on ühe kilogrammi originaalosade tooriku maksumus, rub./kg, C od = 32 rubla/kg.

Q з – originaaldetailide tooriku mass, kg. Q z = 7 kg.

C m = 32 · 7 = 244 r.

Siis on originaalosade valmistamise maksumus

Kui od = 873,5+224=1097,5 hõõruda.

Konstruktsioonide kokkupanemisega seotud tootmistöötajate põhipalk arvutatakse järgmise valemi abil:

C sb = T sb · C h · K t ,

kus Tsb on konstruktsiooni kokkupaneku standardne töömahukus, inimene h.

T sb = K s ·∑t sb,

kus K c on koefitsient, mis võtab arvesse täis- ja tööaja suhet, võrdub 1,08;

∑t sb – konstruktsiooni komponentide kokkupaneku töömahukus, töötunnid.

T la =1,08·6,1=6,6 inimtundi

Alates laupäevast =6,6·75·1,03=510 hõõruda.

Lisapalk arvutatakse avaldisest:

Täiendava sb-ga = (0,05…0,12) sb-ga,

Täiendava sb-ga =0,1·510=51 hõõruda.

Sotsiaalkindlustusmaksed on võrdsed:

Sotsiaalmeediast =0,21·(Sb-ga + Lisa-sb-ga).

Sotsiaalmeediast =0,21·(510+51)=117,8 hõõruda.

Konstruktsiooni kokkupanemisel töötavate tootmistöötajate täispalk määratakse järgmise valemiga:

Alates sb.k = From sb + From d.sb + From sots.sb,

Üldised tootmiskulud kogu konstruktsiooni valmistamiseks määratakse järgmise valemiga:

kus C "pr on konstruktsiooni valmistamisega seotud tootmistöötajate põhipalk;

R op – protsent üldkuludest, R op =100%.

S "pr = S pr + S sb,

C "pr = 656 + 679 = 1335 r.

R.

Konstruktsiooni valmistamise maksumus on võrdne:

Alates iz.k. =252 +19531097,5+678,8+746+1335=4109,1 hõõruda.

Disaini rakendamisest tulenev aastane majanduslik efekt arvutatakse järgmise valemi abil:

E g = (C vr -C suu) N g,

kus Свр on käsitsi tehtud töö maksumus objekti kohta, hõõruda;

Suust – töö maksumus objekti kohta, kasutades seadet, hõõruda.;

N g – iga-aastane rajatise remondiprogramm, tk.

S vr =T ruch S h K d,

kus T ruch – käsitsi tehtava töö töömahukus, inimtunnid;

C h – töötaja tunnitariif, RUB/tund, C h =75 RUB/tund;

K d – lisatasu koefitsient võrdne K d = 1,2.

Kavandatava käru kujundusega tehtud tööde maksumus määratakse avaldise järgi

Suust = Zp + Z am + Z ar,

kus Zp – vankrit teenindavate töötajate töötasu, rubla;

Z am – käru amortisatsioonitasud, rublad;

Zar – käru hoolduse ja remondi kulud, hõõruda.

Z zp =T r.ust ·S h ·K d,

kus T r.ust – töö töömahukus seadme kasutamisel, inimtund, T r.ust = 3,7 inimtund;

C h – töötaja tunnitasu, C h =75 hõõruda/tunnis;

K d – lisamakseid arvestav koefitsient, võrdne K d = 1,2.

Palk = 3,7 75 1,2 = 336 rubla.

kus on seadme valmistamise maksumus.

Amortisatsiooni mahaarvamise määr, =12%

	Meie teenused
	☛ Erinevate kalkuleerimisteenuste pakkumine mistahes lähteandmete alusel (projekt, tööaruanne, joonised jne) ☛ Erinevate kalkulatsiooniteenuste osutamine toimub kliendi soovil igal juhul: TSN, FER, TSNB või turg; ☛ Määrame hinnanguteks kõikide vajalike materjalide koostise ja mahu; ☛ Nõustame teid kõikides ehitusmaksumust puudutavates küsimustes.
	Meie tähtajad
	Pakume võimalikult lühikesi tähtaegu erinevate kalkulatsiooniteenuste kvaliteetseks osutamiseks. Vajadusel oleme valmis teie heaks töötama ööpäevaringselt ja nädalavahetustel.
	Meie hinnad
	Meie teenuste hinnad sõltuvad teie lähteandmete täpsusest ja mahust ning ajastusest. Maksumus sõltub tehtud töö mahust. Saate kulusid täpsemalt määrata kasutades. Maksta saab elektrooniliselt, sularahas ja sularahata.
	Meie garantiid
	Oleme erinevalt enamikust konkurentidest tõeline juriidiline isik oma kontori ja spetsialistidega, kus ettevõtte maski taga on erakauplejad, kes oma põhitööst vabal ajal juhuslike tellimustega lisaraha teenivad. Võite tulla meie kontorisse ja konsulteerida kõigis eelarveküsimustes. Meiega saate sõlmida lepingu ja tasuda teenuste eest pangaülekandega. Meie spetsialistid ei jäta teid kalkulatsiooniga pärast selle teile üleandmist rahule. Garanteerime, et korrigeerime kalkulatsiooni, kui pärast selle kontrollimist tekib küsimusi, ning selgitame kõik vajalikud küsimused. Kõik see sisaldub juba meie teenuste hinnas. Lisateavet meie garantiikohustuste kohta leiate jaotisest "".
	Meie litsentsid
	Erinevalt enamikust meie konkurentidest läbivad meie hindajad perioodiliselt täiendkoolituse ja sertifitseerimise, mida tõendavad tunnistused ja sertifikaadid. Lisaks on meie ettevõttel ligipääs projekteerimis- ja kalkuleerimistöödele. Neid dokumente saate vaadata jaotises " Meie sertifikaadid ".
	Näited meie töödest
	Omame märkimisväärset kogemust erinevate kalkulatsiooniteenuste osutamisel. Töönäiteid näete meie jaotises " Näited töödest ".

Mis tahes rajatise ehitamine on tohutu ja mitmeetapiline protsess. Kuid väga sageli on isegi tulevaste tööde kavandamise etapis, kui lõpptulemus pole midagi muud kui idee, aru saada, kui palju planeeritud projekti ehitamine maksma läheb. Sellises olukorras on kõige mugavam variant koostada kalkulatsioon koondhinnastandardi (NCS) alusel, mis võimaldab määrata maksimaalse ehitusmaksumuse võimalikult täpselt ilma detailset kalkulatsiooni koostamata.

NCS - ehitushinna koondstandardid - kasutatakse selleks, et määrata kindlaks vahendite maksimaalne (maksimaalne) summa, mis on vajalik ja piisav mittetootmisrajatise ehitamiseks, mille ehitamist rahastatakse föderaal-, regionaal- või kohalikust eelarvest. Need on ette nähtud:

• investeeringute planeerimine (kapitaliinvesteeringud);


• kapitaliinvesteeringuteks eraldatud vahendite kasutamise efektiivsuse hindamine;


• tehniliste ja majanduslike näitajate koostamine projekteerimisülesandes;


• subjektiivsete näitajate minimeerimine ehitusprojekti maksumuse hindamisel.

Sõltuvalt funktsionaalsest eesmärgist kõik NCS on ühendatud konkreetseteks kogudeks, mille koguarv on 16:

1. NCS 01-2012 “Eluhooned”
2. NCS 02-2012 “Haldushooned”
3. NCS 03-2012 “Rahvahariduse objektid”
4. NCS 04-2012 “Tervishoiuasutused”
5. NCS 05-2012 "Spordihooned ja -rajatised"
6. NCS 06-2012 "Kultuuriobjektid"
7. NCS 07-2012 "Raudtee"
8. NCS 08-2012 "Kiirteed"
9. NCS 09-2012 "Sillad ja viaduktid"
10. NCS 11-2012 “Välisvõrgud ja side”
11. NCS 12-2012 “Elektrivälised võrgud”
12. NCS 13-2012 “Välised küttevõrgud”
13. NCS 14-2012 “Veevarustus- ja kanalisatsioonivõrgud”
14. NCS 15-2012 “Gaasivarustusvõrgud”
15. NCS 16-2012 “Väikesed arhitektuursed vormid”
16. NCS 17-2012 "Rohestamine"

Kogude kasutamist ja NCS-i jaoks arvutuste koostamist reguleerib MDS 81-02-12-2011 „Metoodilised soovitused koondstandardite riiklike hinnangustandardite rakendamiseks erinevat tüüpi kapitaalehitusprojektide ehitushindade osas. -tootmise eesmärgid ja insener-infrastruktuur”. Vastavalt käesolevale MDS-ile Iga kollektsioon sisaldab:

Kogu rajatise ehitus- ja paigaldustööde kompleksi maksumus, sealhulgas sisemiste tehnovõrkude paigaldamine (kuni esimese kaevuni), paigaldus ja standardsete inseneri- ja tehnoloogiliste seadmete, mööbli ja inventari maksumus;
- ehitusmaterjalide ja -seadmete maksumus, mis sisaldab kõiki soetamise ja tarnimisega seotud kulusid (müügihinnad, tarne- ja müügiorganisatsioonide juurdehindlused, konteinerite, pakendite ja rekvisiitide kulud, transpordi-, peale- ja mahalaadimistoimingud ning hanke- ja ladustamiskulud). materjalide, toodete, konstruktsioonide ja seadmete toimetamine töövõtjaorganisatsioonide või tarnijaorganisatsioonide baasidest (ladudest) kohapealsesse lattu;
- ehitustööliste ning masinate ja mehhanismide hooldamisega tegelevate töötajate töötasu (palgafondis sisalduvad kõik maksed ja preemiad);
- üldkulud ja eeldatav kasum;
- ajutiste hoonete ja rajatiste ehitus- ja hoolduskulud;
- lisakulud talvel töötamiseks;
- lähteandmete, projekteerimise tehniliste spetsifikatsioonide ja vajalike kooskõlastuste tegemisega kaasnevad kulud tellija poolt ja projekteerimisorganisatsioon, sh. ehitusriskikindlustus;
- projekteerimis- ja mõõdistustööde ning projekti ekspertiisi, ehituse klienditeeninduse hoolduse kulud;
- tehniline ja arhitektuurne järelevalve;
- reservi raha ettenägematuteks töödeks ja kulutusteks;

Kuid NCS-id ei kuulu kogudesse ja neid võetakse täiendavalt arvesse:
- lisakulud, mis tekivad olemasolevast infrastruktuurist kaugemal asuvates asulates - täiendavad transpordikulud, mida võetakse arvesse Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kontekstis ehituskulude muutuste tsoonikoefitsientide abil, mis on täpsustatud MDS 81 lisas nr 2 -02-12-2011.
- töötada eritingimustes (rahvarohked tingimused, gaasireostus, töötavate seadmete läheduses, projektiga ette nähtud spetsiifiliste teguritega piirkondades, samuti muudes raskemates tootmistingimustes). Sel juhul kohandatakse ehitustööliste ja masinistide tööjõukulu norme, kasutades koefitsiente, mis on toodud lisas nr 1, 3 "Ehitustoodete maksumuse määramise meetodid Vene Föderatsiooni territooriumil (MDS 81-35.2004)."
- ehitusmaa soetamisega kaasnevad tööd ja kulud, tööliste sõidukulud, töötajate transport, rotatsioonilaagrite ehitus- ja ülalpidamiskulud, ehitusperioodil maa ja maamaksu tasumine, väliste tehnovõrkudega liitumise eest tasumine. Nende kulude arvestus toimub vastavalt MDS 81-35.2004;

Kuidas tehakse NCS-i abil ehituseks planeeritud objekti maksumus? Pöördume uuesti MDS 81-02-12-2011, mis sisaldab Koondnäitajatel põhinevate arvutuste jaoks soovitatav järjestus on järgmine:

1) algandmete kogumine rajatava objekti kohta:
- objekti funktsionaalse väärtuse määramine;
- rajatise mahuomadused (kogupindala, istekohtade arv, pikkus jne);
- objektil tööde alustamise ja lõpetamise kuupäev;
- ehituspiirkond;
2) sobiva NCS valik ( teostatakse vastavalt vastavale kogumisele, võttes arvesse ehitamiseks kavandatava objekti funktsionaalset otstarvet ja selle võimsusomadusi);
3) käesoleva MDS-i lisades nr 1, 2, 3, 4 ja vastavate kogude tehnilistes osades sätestatud vajalike koefitsientide valimine, nende arvväärtuste määramine;
4) ehitamiseks kavandatava rajatise maksumuse arvestus.

Üldiselt arvutus ehitamiseks kavandatud rajatise maksumus prognoositud (ehituse valmimise hetkel) hinnatasemel toodetakse järgmise valemi abil:

KOOSJNE= , kus

NCS i - kasutatud indikaatorina on riigikalkulatsiooni standard - baaspinna (Moskva piirkond) konkreetse objekti ehituse koondstandardhind jooksva aasta alguse hinnatasemel;
N - riikliku arvestusliku standardi kasutatud näitajate koguarv - konkreetse objekti ehitushindade suurendatud standard baaspinnale (Moskva piirkond) jooksva aasta alguse hinnatasemel (näiteks avalik haridusasutus). + arhitektuursed väikevormid + haljastus);
M - ehitamiseks kavandatava objekti mahutavus (üldpind, istekohtade arv, pikkus jne);
JA PR -prognoositav deflaatoriindeks, mis määratakse vastavalt MDS-i punktile 10 tootjahinnaindeksite alusel majandustegevuse liikide kaupa real "Kapitaliinvesteeringud (investeeringud)", mida kasutatakse Vene Föderatsiooni sotsiaal-majandusliku arengu prognoosimiseks;
JA PR = ;
In.str. - tootjahinnaindeks majandustegevuse liikide kaupa real “Kapitaliinvesteeringud (investeeringud)”, mida kasutatakse Vene Föderatsiooni sotsiaal-majandusliku arengu prognoosimiseks NCS-is vastu võetud hinnataseme kuupäevast kuni ehituse kavandatud alguskuupäevani. , protsentides;
Ipl.p - tootjahinnaindeks majandustegevuse liikide kaupa real "Kapitaliinvesteeringud (investeeringud)", mida kasutatakse Venemaa Föderatsiooni sotsiaal-majandusliku arengu prognoosimiseks rajatise kavandatud ehitamise kestuse kohta, arvutatuna vastavalt NCS-ile, protsentides .
K tr - üleminekukoefitsient baaspiirkonna (Moskva oblasti) hindadelt Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste hinnatasemele, mida kasutatakse föderaaleelarvest rahastatavate objektide ehitustööde kavandatud maksumuse arvutamisel, mis määratakse kindlaks föderaaleelarvest. riiklike kalkulatsiooninormide alus - ehitushinnanormid. Määratud üleminekukoefitsientide väärtus määratakse igal aastal Venemaa Ehitusministeeriumi korraldustega;
K reg -koefitsient, mis võtab arvesse ehituse piirkondlikke kliimatingimusi (erinevusi projekteerimislahendustes) Vene Föderatsiooni piirkondades baaspinna suhtes (MDS lisa nr 1);
K S - Vene Föderatsiooni seismiliste piirkondade ehituskulude kasvu iseloomustav koefitsient (MDS lisa nr 3);
K tsoonid - tsoneerimiskoefitsient, arvestades ressursi maksumuse erinevust piirkonna sees (MDS lisa nr 2);
Zr - lisakulud, mis on arvesse võetud eraldi arvutuse järgi, Vene Föderatsiooni territooriumil ehitustoodete maksumuse määramise metoodikas MDS 81-35.2004 ettenähtud viisil.
käibemaks - käibemaks.

Mis puudutab kavandatava ehituse kestusega seotud arvutuste nüansid, siis tasub seda tähele panna see aktsepteeritakse iga NCS kogumiku 2. jao “Esindusobjektid” vastavas tabelis toodud ehituskestuse näitaja alusel.. Kuid ehituse kestuse määramisel rasketes loodus- ja kliimapiirkondades RF lisaks on vaja rakendada MDS 81-02-12-2011 lisas nr 4 toodud kasvutegurit. Kui seisate silmitsi ülesandega määrata kindlaks objektide ehitamise kestus, mille mahunäitaja erineb NCS-i kogudes toodud näitajatest ja jääb nende vahele, siis lahendatakse sellised probleemid interpoleerimine .

Üldiselt näeb NCS-i arvutusskeem välja selline: iga NCS-i kulud summeeritakse ja saadud tulemus korrutatakse vajalike koefitsientidega. Järgmisena lisatakse olemasolevale arvule eraldi arvutustega määratud lisakulud ning seejärel korrutatakse tulemus deflaatoriindeksiga. Viimase sammuna tuleb saadud summale lisada käibemaks.

Esmapilgul näivad koondstandarditel põhinevad arvutused üsna keerulise toiminguna, kuid tegelikult on kõik palju lihtsam. Selguse huvides toome näite arvutusest, mis kasutab NCS-i selliste arvutuste jaoks spetsiaalses automatiseeritud tarkvarasüsteemis - "Adept: NTsS-NTsKR."

1. Avage programm "Adept: NCS-NTsKR", klõpsake nuppu "Loo" ja valige ripploendist "Loo arvutus NCS-i jaoks".

8. Arvutamiseks tekitame lisakulud. See võib olla ehituseks maa soetamisega kaasnevad tööd ja kulud, tööliste sõidukulud, tööliste transport, rotatsioonilaagrite ehitus- ja ülalpidamiskulud, ehitusperioodil maa ja maamaksu tasumine, väliste tehnovõrkudega liitumise tasu jne. .Selleks tuleb nupumenüüst “Teised” valida punkt “Lisakulud”. Arvutamisel kuvatakse kogusummades tühi rida. Saate määrata selle nime, põhjenduse ja summa.

JSC IDGC Holding vajadustele alajaamade ja elektriülekandeliinide ehituse (rekonstrueerimise) maksumuse koondnäitajate kogumine

Moskva, 2012 - 71 lk.

VÄLJATÖÖTAJA mittetulundusühing “Riiklik hinnangulise hinnakujunduse ja kulutehnika liit”

KOKKU LEPPINUD Vene Föderatsiooni Regionaalarengu Ministeeriumi poolt kirjaga “_____” ___________ 2012 nr ________

Sisestatud föderaalsesse arvestusstandardite registrisse, mida kohaldatakse kapitaalehituse (rekonstrueerimise) projektide eeldatava maksumuse määramisel, mille ehitamine on kavandatud föderaaleelarve vahendite kaasamisel. Tööstushinnangu standard, registreerimisnumber kuupäevaga “_____” ____________________ 2012

annotatsioon

Töötati välja 35-220 kV pingega elektriülekandeliinide ja alajaamade ehitamise (rekonstrueerimise) integreeritud kulunäitajad, et tagada elektrivõrkude koondkulunäitajate vastavus uutele projekteerimislahendustele ja ehituslike tootmistehnoloogiatele ning elektrivõrkude praegusele tasemele. põhihinnad ehituses.

0,4-220 kV pingega elektrivõrkude ja 35 kV ja kõrgema pingega alajaamade integreeritud kulunäitajad (UCI) on mõeldud elektriülekandeliinide ja -alajaamade (õhuliinide ja alajaamade) ehitustööde eeldatava investeeringu mahu hindamiseks. ) nii uusehituse kui ka olemasolevate õhuliinide ja alajaamade rekonstrueerimise ja laiendamise käigus.

Elektrisüsteemide elektrivõrkude elementide kulunäitajad on võetud käibemaksuta baashinnatasemel (seisuga 1. jaanuar 2000). Ehituskulud on antud Vene Föderatsiooni keskföderaalringkonna kohta. Esitatakse Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste elektrivõrgu rajatiste ehitamise maksumuse arvutamise metoodika, võttes arvesse piirkonna struktuurilisi ja majanduslikke iseärasusi, samuti ehitusmaksumuse ümberarvutamise tsoonilisi ja piirkondlikke-klimaatilisi koefitsiente. lisades nr 2-4.

Tingimused ja määratlused

Selles kohalikus regulatiivdokumendis kehtivad järgmised ühtsed terminid koos vastavate määratlustega.

Ajutised hooned ja rajatised - ehitus- ja paigaldustöödeks ning ehitustööliste teenindamiseks vajalikud tootmis-, lao-, abi-, elu- ja ühiskondlikud hooned ja rajatised, mis on spetsiaalselt püstitatud või kohandatud ehitusperioodiks.

Ülddisainer - organisatsioon, mis vastutab projekteeritava projekti projekteerimis- ja mõõdistustööde teostamise eest, töötab tellijaga sõlmitud üldkokkuleppe alusel ja kellel on õigus kaasata alltöövõtjaid.

Lisakulud talvel ehitus- ja paigaldustööde tegemisel - 9. peatüki ehituse koondhinnangus, mis põhineb kogude GSN 81-05-02- standarditel, on täiendavalt arvesse võetud kulusid, mis on põhjustatud mitmetest negatiivse õhutemperatuuri mõjuga seotud teguritest, samuti tuule kiirusest. 2007 ehitus- ja paigaldustöödel, GSNr 81- 02/05/2001 remondi- ja ehitustöödel.

Projekteerimisülesanne - tellija poolt kirjalikult seatud nõuete, tingimuste, eesmärkide, ülesannete loetelu, mis dokumenteeritakse ja väljastatakse projekteerijale edasiseks rakendamiseks projekteerimisdokumentatsioonis.

Indeksid- maksumuse muutused ehituses on jooksvate (prognoositavate) kulunäitajate suhe põhinäitajatega nomenklatuurilt ja struktuurilt võrreldavate ressursside, ressursside kogumite või ressursitehnoloogiliste mudelite puhul ehitusliikide lõikes. Seal on ehitus- ja paigaldustööde maksumuse muutuste indeksid, indeksid kuluartiklite lõikes: materjalid, masinate ja mehhanismide käitamine, töötajate töötasud, seadmete, muude tööde ja kulude muutuste indeksid, projekteerimise ja mõõdistamise indeksid. tööd.

Inseneriseadmed- tehniliste seadmete komplekt, mis tagab soodsad elu- ja töötingimused. Rajatiste insenertehnilised seadmed hõlmavad veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte, ventilatsiooni, kliimaseadme, elektrivarustuse, gaasivarustuse, tulekustutus-, telefonipaigaldise, raadiopaigaldise, aga ka sisetranspordi (reisi- ja kaubaliftid), jäätmekäitluse tehnilisi seadmeid. ja tolmu kogumise rajatised ja muud projektiga ette nähtud sisemised parendustööd .

Kapitaliinvesteeringud - investeeringud põhikapitali (põhivarasse), sh kulud uute ehitamiseks, olemasolevate ettevõtete laiendamiseks, rekonstrueerimiseks ja tehniliseks ümbervarustuseks, masinate, seadmete, tööriistade soetamiseks, inventariks, projekteerimis- ja mõõdistustöödeks ning muud kulud.

Üldkulud- osa ehitustoodete arvestuslikust maksumusest, ehitus-, remondi-, ehitus- ja kasutuselevõtutööde tootmiseks tingimuste loomise ning ettevõtte tegevuse korraldamisega seotud kulud. Need võtavad arvesse haldus- ja ärikulusid, ehitustööliste teenindamise kulusid, ehitusplatsil tööde organiseerimise kulusid ja muid üldkulusid.

Ettenägematud tööd ja kulud- need on vahendid, mis on ette nähtud tööjooniste järgi tööde ulatuse selgitamisega kaasnevate lisakulude hüvitamiseks; vead hinnangutes, sealhulgas aritmeetikas, mis tuvastati pärast projekti dokumentatsiooni kinnitamist; muudatused disainilahendustes; muud ettenägematud tööd ja kulud projekteerimisel ja ehitamisel.

Investeerimise põhjendus - projekti investeerimiseelse etapi dokument, mis sisaldab investeeringu eesmärki, andmeid ehitusprojekti eesmärgi ja võimsuse kohta; tootevaliku kohta; rajatise asukoht (pindala), arvestades kliendi põhinõudeid ja tingimusi; investeerimisvõimaluste hindamine ja kavandatud tehniliste ja majanduslike näitajate saavutamine (toetudes vajalikele uuringutele ja uuringutele rahastamisallikate, eesmärkide saavutamise tingimuste ja vahendite kohta).

Projekti dokumentatsioon - dokumentatsioon, mis sisaldab materjale tekstis ja graafilises vormis ning määratleb arhitektuurseid, funktsionaalseid-tehnoloogilisi, konstruktiivseid ja insenertehnilisi lahendusi ehituse tagamiseks, kapitaalehitusprojektide (projektide), nende osade rekonstrueerimine, kapitaalremont, kui nende teostamine mõjutab ehituslikke ja muid töökindluse omadusi ja kapitali ehitusprojektide ohutus.

Ehituskulude koondprognoos- ettevõtted, hooned, rajatised või nende järjekorrad on dokument, mis määrab kõigi projektiga ette nähtud objektide ehituse täielikuks lõpetamiseks vajaliku rahaliste vahendite arvestusliku piirmäära. Kapitaliinvesteeringu piirmäära määramisel ja ehitusfinantseerimise avamisel on aluseks kehtestatud korras kinnitatud ehitusmaksumuse koondprognoos.

Ehitusmaksumuse koondnäitajad - hinnata standardeid, mis on ette nähtud investeeringute (kapitaliinvesteeringute) planeerimiseks, kapitaliinvesteeringuteks eraldatud vahendite kasutamise efektiivsuse hindamiseks ning tehniliste ja majanduslike näitajate koostamiseks projekteerimisülesandes. See tähistab kapitaalehitusprojekti ehitamiseks vajalike ja piisavate vahendite summat, mis on arvutatud kehtestatud mõõtühiku (meeter) jaoks sobival jooksevhindade tasemel, mis on välja töötatud hoonete ja rajatiste jaoks üldiselt, mõõtühik objektile või tööliikidele.

Eelarvedokumentatsiooni koostamine toimub tulevase ehituse planeerimise etapis. Praegu on kõige mugavam ehituskulude arvutamiseks meetod, mis põhineb agregeeritud hinnastandarditel. Tema abiga saate ilma üksikasjalikku kalkulatsiooni koostamata fikseerida projekti elluviimiseks vajaliku äärmiselt täpse rahasumma. See tehnika aitab kliendil analüüsida tulevase projekti tasuvust investeeringu või projekteerimise etapis. Lisaks saavad investorid sellise avalduse põhjal teada, millal ehitus- ja paigaldustööd tehakse, milline lahendus on kõige tulusam ja majanduslikult põhjendatum ning kui palju materjale on vaja teatud etapi teostamiseks. konstruktsiooni ehitus.

Meetodi määratlus

Integreeritud hinnangustandardid kujutavad endast konkreetseid näitajaid, mis on vajalikud tööstusliku või mittetööstusliku ehitusprojekti elluviimise rahastamise maksimumsumma kindlaksmääramiseks. Investeeringuid sellistesse struktuuridesse saab teha kohaliku, piirkondliku või föderaalse eelarve arvelt. Hinnangu arvutamise laiendatud normidel on konkreetne ülesanne ja need on mõeldud järgmistel eesmärkidel:

• investeeringute planeerimine;
• tehniliste ja majanduslike parameetrite koostamine projekteerimisspetsifikaadis;
• investeerimisele suunatud raha kulutamise efektiivsuse analüüsi läbiviimine;
• teatud näitajate vähendamine tulevase ehituse maksumuse hindamisel.

Integreeritud standardite aktiivne väljatöötamine viidi läbi Venemaa Föderatsioonis aastatel 1995–2009 kavandatud ja ellu viidud ehitusprojektide projekteerimis- ja hinnangudokumentide kogumi alusel. Kõige täpsemate väärtuste saamiseks koguti teavet paljude funktsionaalsuse poolest erinevate objektide kohta. Sellele järgnes valitud objektide projekteerimis- ja kuludokumentatsiooni täpne analüüs.

Lõppkokkuvõttes said laiendatud hinnangustandardite väljatöötamise aluseks andmed, mis suutsid läbida kaasaegse investeerimispoliitika ehituskomplekside ruumiplaneerimise ja projekteerimise nõuete järgimise eksami. Selle kohaselt tehakse praegu vaadeldava metoodikaga arvutused deflaatoriindeksi abil ja 2012. aasta hindades.

Väärib märkimist, et koondstandarditel põhinevate arvutuste puhul eeldatakse, et kõik ehitusprotsessid viiakse läbi soodsates tingimustes, mida ei raskenda negatiivsed välistegurid. Järelikult võib piirkonna ettenägematute klimaatiliste, majanduslike ja geotehniliste tegurite mõjul osutuda vajalikuks teha täiendavaid arvutusi MDS 81-02-12-2011 esitatud eriindeksite põhjal.

Kuidas teha arvutusi vastavalt konsolideeritud standarditele

Tulevase ehitusprojekti maksumuse saate teada lihtsate seadmete abil, mida reguleerib MDS normatiivakt 81-02-12-2011. Selleks on soovitatav järgida teatud protsesside jada:

1. Koguge esialgseid andmeid tulevase ehituse kohta. Siin tasub tuvastada sellised parameetrid nagu:
   • ehituspiirkond;
   • funktsionaalne eesmärk;
   • projekti algus- ja lõppkuupäevad;
   • tehnilised omadused: üldpind, korruste arv jne.
2. Valige suurendatud hinnangustandardite sobivad omadused. See toiming viiakse läbi vastavalt MDS-ile 81-02-12-2011, võttes arvesse konstruktsiooni funktsionaalset eesmärki ja tehnilisi omadusi.
3. Valige ülalnimetatud normatiivaktis sätestatud vajalikud indeksid.
4. Arvutage potentsiaalse ehitusprojekti maksumus.

Selguse huvides on vaadeldava meetodi hinnanguline arvutusskeem järgmine: iga ressursi agregeeritud hinnastandardite kohane maksumus summeeritakse ja seejärel korrutatakse põhikoefitsientidega. Seejärel lisatakse saadud summale eraldi arvutustega määratud lisakulud ja saadud arv korrutatakse deflaatoriindeksiga. Lõppsummale lisandub käibemaksu intressimäär.

Inimestele, kes hinnangute tegemisest aru ei saa, võib see arvutusmeetod tunduda üsna segane, kuid tegelikkuses ei valmista see kogenud hindajale raskusi.

Kokkuvõtteks võib öelda, et laiendatud standardite järgi kalkulatsiooni arvutamise meetod on eriti nõutud ehitusprojekti arendamise etapis. Tema abiga saab investor eelnevalt välja selgitada teatud objekti rajamise maksumuse ja hinnata sellesse tehtud investeeringu tasuvust.