Замена лифтового оборудования в году. Необходимость замены лифтов

С тех пор как в Москве стали строить многоэтажные дома, лифт стал необходимой частью почти каждого подъезда. И даже там, где лифт не предусмотрен, например, в некоторых кирпичных пятиэтажках с огромными пролетами между этажами, его устанавливают, как дополнительную опцию для удобства, конечно же, если позволяет конструкция здания.

На сегодняшний день в жилищном фонде Москвы эксплуатируется около 92 тысяч лифтов. сайт публикует нормативы по содержанию, ремонту и замене лифтов в многоэтажных жилых домах.

Срок безопасной эксплуатации лифта – 25 лет. Однако если по истечении этого срока была произведена диагностика и специалист не выявил нарушений в работе, то лифт может служить еще какое-то время.

К 2017 году, согласно программе по замене устаревшего лифтового оборудования, за счет города планируется заменить 30 процентов лифтов, срок эксплуатации которых выше 25 лет.

Сроки установки нового оборудования

В 9–12-этажном доме новое оборудование устанавливается в течение 30 дней.

В доме от 12 до 16 этажей на установку потребуется 40–45 дней, а в 16-этажном – до 60 дней.

Эксплуатация и обслуживание

Кабины лифтов и лифтовые шахты в подъездах принадлежат собственникам жилья и работы по их обслуживанию оплачиваются отдельно по квитанции ЕПД.

Обязанность по содержанию и ремонту кабины лифта возлагается на ТСЖ, ЖСК или УК.

Обслуживающая организация обеспечивает:

– содержание лифтов в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию;
– сохранность оборудования лифта;
– поддержание температуры не ниже +5°С в машинном помещении и шахте лифта в любое время года. При этом в шахтах наружного исполнения, то есть пристроенных к зданию снаружи, эксплуатация лифтов с релейной схемой управления допускается при температуре от -20° до +36°С.
– возможность быстрого и легкого доступа к дверям машинного помещения по чердаку или при помощи создания переходов, лестниц, и установки фонарей;
– в случае появления влаги в машинном или блочном помещениях, приямке или шахте лифта немедленное принятие мер по остановке лифта, а также устранению причин, вызывающих эти явления;
– подачу электроэнергии для работы лифтов и содержание в исправном состоянии электропроводки и предохранительные устройства в машинном помещении лифта;

– необходимый уровень света площадок перед каждой дверью лифта на этажах в любое время суток и на подходах и в самом машинном помещении лифта;
– производство всех строительных и сантехнических работ, связанных с ремонтом лифтов. При этом работы должны проводится в присутствии обслуживающего персонала специализированной организации;
– проведение массово-разъяснительной работы и распространение информационного материала по правилам пользования лифтами;
– учет сбоев в работе лифтов, а также запись в журналах осмотров и ремонтов всех работ, проводимых на лифтах персоналом подрядного предприятия, осуществляющего техническое обслуживание и ремонт лифтов по договору;
– уборку кабины лифтов и очистку дверей снаружи.

Техническое обслуживание лифтов представляет собой:

– регулярное проведение смазки, чистки, наладки, регулировки и ремонта отдельных узлов лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов;
– периодические осмотры: текущий ремонт, аварийно-техническое обслуживание лифтов, согласно заранее разработанному графику.

Все лифты должны проходить профилактику не реже чем один раз в год.

В случае, если в кабине неисправного лифта остался пассажир, время приведения лифта в рабочее состояние не должно превышать 30 минут.

Есаулов Б.И.

Благодарим руководство компании ООО «ЛифтМонтаж» за лояльный подход и терпение. Финансирование госучреждений происходит поэтапно, поэтому оплата счета была разделена на несколько платежей в течение 4-х месяцев.

Винокуров Дмитрий

Заказывали модернизацию грузопассажирских лифтов на всем предприятии: устанавливали энергосберегающие модули, проводили замену световых барьеров, а также проводили замену устройств ограничения доступа с механических на электронные.

Полезные статьи

Лифт в многоквартирном доме – это с одной стороны эффективное средство для транспортировки пассажиров и грузов между этажами, с другой стороны – это сложный инженерно-технический механизм, совершающий в месяц порядка 12000 пусков и проходящий (проезжает) до 3тыс. км.

При взведении высотных зданий административного, промышленного или торгового назначения архитекторы и дизайнеры всегда учитывают проблемы транспортировки грузов и проектируют подъемно-транспортное оборудование уже на первоначальном этапе строительства.

Замена лифтов в Москве

Лифт представляет собой техническое устройство, используемое для транспортировки людей и грузов. Иными словами, это стационарная грузоподъёмная машина, движение которой происходит по жёстким направляющим. По назначению лифты бывают:

• Пассажирские
• Грузовые
• Больничные
• Грузопассажирские

По скорости, лифты могут быть обычными — до 1,6 м/с и с повышенной скоростью – до 4,0 м/с.

Замена лифтов в доме

Отталкиваясь от технических требований, срок эксплуатации лифтового устройства ограничен. На протяжении всего срока службы, его необходимо проверять, вовремя устраняя поломки и неисправности. Это позволит предотвратить возникновение аварийных ситуаций. Для того, чтобы заменить лифт в жилом доме, необходимо иметь следующие документы:

• Документ о способе управления многоквартирным домом;
• Технический паспорт дома;
• Информация о количестве и площади нежилых помещений;
• Акт осмотра лифта и описание его технического состояния;
• Проект замены и смета.

Воспользовавшись услугами нашей компании, вы сможете заказать проект лифта. У нас трудятся опытные инженеры, которые смогут спроектировать лифт любого типа. Мы можем предложить вам как уже готовые проекты, так и создать уникальный проект, соответствующий вашим требованиям.

Замена пассажирского лифта

Пассажирский лифт представляет собой небольшую кабину, передвигающуюся по шахте и перевозящую людей с этажа на этаж. Это наиболее популярный вид подъёмного устройства, который значительно облегчает жизнь людям пожилого возраста, с ограниченными физическими возможностями или жителям высотных зданий. Замена лифта в доме – это возможность обезопасить жильцов от опасностей старых конструкций, установив систему, отличающуюся надёжными механизмами, качеством и современным дизайном.

Современные пассажирские лифты рассчитаны на грузоподъёмность до одной тонны. Каждая модель может быть оснащена различными инновациями. Основными критериями при выборе кабины являются надёжность, мощность и экономичность. Они могут иметь или не иметь машинные помещения, работать с помощью редукторной системы или с безредукторной лебёдкой.

Замена грузового лифта

Замена грузового лифта – процесс достаточно трудоёмкий. Основные этапы замены включают в себя:

• Выбор модели и технических характеристик лифта
• Демонтаж старого устройства
• Монтаж кабины и необходимого оборудования
• Пуско – наладочные работы и настройка системы

Грузовой лифт представляет собой подъёмный механизм, с помощью которого производится транспортировка грузов с этажа на этаж. Они необходимы для того, что транспортировать мебель, строительные материалы и различное оборудование, имеющее большой вес. Эти устройства значительно облегчают жизнь человека и используются также на промышленных предприятиях, в торговых центрах, бизнес – центрах, гостиницах и других типах зданий.

Стоимость замены лифта

В стоимость услуги входят затраты на доставку лифта, проектирование замены, демонтаж и утилизацию старой конструкции, обмеры шахты лифта и прочие нюансы работы. Если вам необходима замена лифта, стоимость которого должна соответствовать определённой сумме, то мы предложим вам различные варианты.

Мы располагаем всеми ресурсами, необходимыми для полной замены лифтового оборудования. Сотрудничая с нами, вы оцените быстроту, качество и широкий спектр предоставляемых услуг.

• Данные цены актуальны на типовое лифтовое оборудование
• Расчет стоимости работ высокоскоростных и многотонажных (более 3,5 тон) лифтов производится индивидуально

Необходимость замены лифтов

Замена лифтов представляет собой обновление лифтового оборудования, срок эксплуатации которого не должен превышать двадцати пяти лет. Таков срок службы любого лифта, установленного в жилых домах, офисах, гостиницах, больницах и других зданиях. Чтобы узнать, в каком состоянии находится устройство, специалисты выполняют диагностику, на основании которой делается вывод о дальнейшей судьбе машины. Иногда срок эксплуатации лифта может закончить гораздо раньше, на это могут повлиять такие факторы, как вандализм. Причины, когда замена обязательна, могут быть такими:

• окончание срока службы;
• сильная изношенность технических узлов;
• монтаж лифта был произведён с грубейшими нарушениями;
• состояние кабины или механизмов находится в критичном состоянии;
• техническое обслуживание подъёмника обходится слишком дорого;
• кабина нуждается в полной реконструкции.

Лифтовые системы современного типа кардинально отличаются от устаревших конструкций. Они оснащаются камерами, необходимо подсветкой, аварийным освещением. Замена лифтов – достаточно сложная операция, выполнить которую могут только высококвалифицированные профессионалы. Особенности работ заключаются в том, что для начала необходимо выбрать модель устройства, характеристики которых могут быть совершенно разными. После этого происходит составление сметы, оговариваются проекты демонтажа и монтажа новой кабины. Все работы должны быть согласованы в соответствующих инстанциях.

Особенности работы нашей компании

Мы оказываем такие услуги, как:

• техническое обслуживание лифтов;
• модернизация и монтаж;
• регламентный осмотр и профилактика;
• замена изношенных механизмов;
• диагностика устройства;

В нашей компании трудятся высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт в данной сфере. Мы обладаем необходимой квалификацией для проведения всех вышеперечисленных работ. Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены в высоком качестве услуги, наличии гарантии и доступной ценовой политике, так замена лифта, цена которого зависит от сложностей поставленной задачи, вас непременно устроит.

Аттестаты наших специалистов

Как мы работаем?

• Наша команда трудится двадцать четыре часа в сутки, что позволяет сдать объект за максимально короткие сроки;
• Наши сотрудники ежемесячно проводят диагностику технического состояния лифтов;
• Вы можете выбрать поквартальное, обслуживание, что включает в себя диагностику узлов системы лифтового устройства.

По данным Комиссии Общественного совета при Минстрое, количество замен лифтов в жилищном фонде по программам капитального ремонта выросло на 28,9%: если в 2015 году заменили 9518 лифтов, то в 2016 году – 12266. Об этом рассказал журналистам глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на итоговой пресс-конференции, которая прошла в ТАСС 21 декабря.

Как сообщил Михаил Мень, ссылаясь на мониторинг, проведенный Комиссией по вопросам лифтового хозяйства, в жилых домах по стране установлено около 450 тыс. лифтов, из них 30 процентов (а по двадцати регионам – более половины) отработали нормативный срок службы 25 лет. Согласно ст.166 Жилищного кодекса, которая устанавливает статьи расходов региональных фондов капремонта, ремонт и замена лифтов по важности находится на втором месте после ремонта внутридомовых инженерных коммуникаций.

В последнее время количество замен лифтов в жилищном фонде России по программам капитального ремонта выросло на 28,9%: если в 2015 году заменили 9518 лифтов, то в 2016 году – 12266 лифтов. В 2017 году, по оптимистическим прогнозам, этот рост должен составить 35,5%, что составит 18006 лифтов.

При этом 70% всех замен в 2015 году составляли работы в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2016 году доля остальных регионов в общем количестве произведенных замен лифтов значительно выросла и составила 43%. Эти результаты были достигнуты в результате серьезной работы в регионах комиссии Общественного совета, Государственной думы, Минпромторга России, Общественной палаты, Национального лифтового союза и общественных организаций.

В целях обеспечения безопасности проживания граждан комиссия Общественного совета при поддержке Минстроя России инициировала масштабный проект по кредитованию ускоренной замены лифтов в жилищных фондах субъектов Российской Федерации с задачей резкого снижения уровня износа лифтового парка. При этом реализация проекта не требует бюджетных средств.

Суть проекта в том, что банк кредитует ускоренную замену лифтов, предоставляя кредитный лимит подрядчикам-победителям конкурсов с последующей выплатой кредита из регионального фонда капитального ремонта равномерными платежами в течение 3-х лет уже после установки новых лифтов.

Проект активно поддерживается регионами – в начале года в нем участвовало 5 регионов, сегодня - уже 15 регионов. Например, в одной Свердловской области в рамках проекта объявлена губернаторская программа «1000 лифтов».

Проект позволит значительно повысить безопасность и комфортность проживания граждан в многоквартирных домах, сформировать положительное отношение собственников к программе капитального ремонта, произвести замену лифтов, не дожидаясь его выхода из строя и удорожания лифтового оборудования.